共同富裕背景下房地产税改革的收入分配效应研究

作者：尹彦辉; 洪群联; 孙祥栋^*

来源：宏观经济研究, 2022, (08): 24-38.

DOI：10.16304/j.cnki.11-3952/f.2022.08.013

• 房地产税改革
• 异质性家庭
• 家庭信贷
• 收入分配

为厘清房地产税改革调节居民收入分配的经济机理，揭示其在实现“房住不炒”与“共同富裕”目标中可发挥的效力，本文构建嵌入三类异质性家庭且多部门同时存在金融摩擦的动态随机一般均衡模型，引入房地产税与宏观审慎政策，据以系统考察统一和差异税基评估率下房地产税政策、宏观审慎政策对收入分配格局的影响及其作用差异。研究表明：征收房地产税有利于缩小收入差距，但会造成经济收缩；家庭信贷收缩具有“增高、提低”的收入政策效应，但不利于改善收入差距；在房价波动一致的前提下，房地产税相较于家庭信贷约束引致的经济波动更大；房地产高税、低税均具优化收入极化的效应，但两者对收入分配改善的作用机制不同。相应的政策建议是：慎重选择时机出台房地产税，科学合理设置差异化房地产税基、税率，提升金融服务实体经济和满足居民住房需求的效能。

• 单位
  国家发展和改革委员会宏观经济研究院; 山东管理学院; 北京化工大学; 经济管理学院