本文以系统动力学理论为基础,构建了保障房建设规模与商品住宅供给量的系统动力学模型,对该模型进行结构检验。在此基础上,对该模型进行复合模拟并得出以下研究结论:保障房供给量与90平米以下商品住宅的供给量之间呈现了此消彼长的变动关系;从整体水平上来看,随着保障房覆盖率的提高,90平米以下商品住宅的供给量会明显下降,并且认为我国保障房覆盖率应该保持在20%——25%之间,这样有利于促进政府和住宅市场的良性循环,既能发挥政府的公共服务职能、解决市场失灵问题又能保证住宅市场的健康发展。
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