本文分析了宅基地收入在农民收入构成中的作用以及制约宅基地财产性收入的因素,提出了提高宅基地财产性收入的建议:保障农民合法宅基地权益;逐步审慎放开宅基地使用权主体限制;创新宅基地财产性收入的实现形式;建立科学合理的利益分配机制。