宗地分割对不动产登记的影响

来源：中国房地产, 2020, (10): 48-49.

<正>某开发公司有一宗地,土地用途是城镇住宅,开发商除建设住宅楼外,对临街部分违规改变用途建了一幢酒店(12层),房产局给酒店分层发了12个房产证,用途商业。不动产统一登记后,开发企业持规划条件将酒店占地面积用途由住宅用地变更为商业用地,签订了出让合同,