选用扎根理论质性研究方法，通过深度访谈获取原始资料，以云南省大理市试点时期参与集体经营性建设用地入市的村镇为例，对存在的社会风险进行识别，并分析风险产生的内在逻辑关系。结果表明，存在社会稳定性降低风险，居住环境质量下降风险，利益分配不满意风险等7种风险。其中城乡二元结构是根本原因，集体经济组织自身局限性是内生因素，法律法规体系不完善是外部诱导因素，利益冲突是直接原因。由此提出优化建议：健全收益分配机制；村集体引导消费，优化产业结构；加强乡村及周围的基础设施建设；规范和优化入市流程。
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