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摘要
首先以具有典型性"高低配"开发特征的广州GJ社区为例,分析了"高低配"住宅小区引发的具体问题;从规划技术角度分析了当前"高低配"住宅小区的指标特征,并通过对比高容积率的广州GG社区,认为"高低配"住宅小区是较低的容积率和较高的建筑限高联合作用下的产物;然后基于纽约区划法对居住区控制的经验,对比辨析了《城市居住区规划设计标准(2018)》、广州技术规定与纽约区划法的住宅小区控制指标体系,指出当前我国的住宅小区控制指标体系略显粗放;最后提出针对"高低配"住宅小区的技术改善建议,建议应加强住宅小区建筑高度的下限控制、公共空间的控制以及住宅片区的城市设计引导.
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