浅谈房开企业“营改增”后的甲供业务

作者：王亚兰

来源：纳税, 2019, 13(28): 10-11.

• “营改增”
• 甲供
• 房开企业
• 建筑施工总包
• 简易征收

2016年5月全面"营改增"后,甲供成了房开企业与建筑施工方之间的税负博弈,甲供的临界点测算,成了选择甲供与否的主要决策指标与数据,伴随着全国的税制改革深入的开展,2018年5月,再一次迎来增值税率的重大变化,原适用17%及11的两档税率,分别降为16%与10%。催生了新一轮的临界点测算,而进一步的增值税率变化再一次袭来,2019年4月1日再次执行新增值税率,即原16%降为13%,原10%降为9%,原6%按加计10%抵顶进项。这一系列的变化,在考虑税负率是否下降的同时,带给企业的不仅是税率的变化,施工合同的执行,发包与总包间的均衡,也成了每个房开与建筑施工企业必须关注的焦点。本文结合政策梳理了有关政策及企业关注点进行分析和论述。