民营房地产企业项目投资风险控制研究

作者：张树礼

来源：大众投资指南, 2019, (03): 1-2.

• 房地产项目
• 投资风险
• 风险控制

房地产作为我国市场经济的重要组成部分,作为一种高附加值的综合性产业,其对经济的发展具有高度敏感性。同时,它又是一种高风险、高收益产业,房地产行业也是受政府调控影响最大的行业之一,具有很多的不确定性。且作为居民的刚性需求,房地产行业的重要性又无可替代,是金融机构大量投资的行业品种。基于房地产的重要性和不确定性等因素,房地产企业,特别是民营房地产企业的项目投资风险控制对于企业的生存和发展具有重大意义。因此,要避免房地产开发决策中的巨大风险,就需要在项目投资决策以前科学分析和预测风险,在项目决策过程中严格按照科学流程控制财务等风险,在项目执行过程中做好风险的监督与防范。以控制现金流量为主线,同时,运用保险和多样化投资等方式有效规避潜在的风险对公司造成的过度伤害,使公司能够在项目投资整个过程中有效控制风险,防范风险的发生,做到长期、稳定的获取经济效益。当然,除此之外,还要控制好公司的项目规模,防止投资过渡,避免造成的人为财务危机,确保无论在宏观环境良好或者存在风险的情况下对公司经营造成不利影响。