人口增长走低趋势下的城镇化发展新动向

来源：房地产世界, 2023, (06): 4-8.

<正>2022年,我国人口总量自1960年以来首次出现负增长；城镇化率也仅较上年提高0.5个百分点,为近30年以来的新低。然而,与欧美等发达国家相比,我国城镇化仍然具有较大的增长空间,主要表现在：农村劳动力人口基数较大,仍然能为中长期城镇化发展提供重要支撑；城镇人口增量空间仍较大,城镇化率有望达到80%。对于房地产市场而言,城镇化发展带来的需求增长仍是行业发展的重要支柱。本文结合发达国家城镇化发展经验,研究了现阶段中国城镇化的发展边界、增长动力和增长模式。