“去库存”背景下房地产企业发展对策分析

作者：李建伟

来源：住宅与房地产, 2018, (03): 15.

• 去库存
• 房地产
• 转型
• 平台

化解房地产去库存是我国近年来经济社会发展的任务之一,受适度宽松的信贷政策、税收优惠和财政补贴等政策的带动,全国商品房的销售情况大幅度回暖,房地产去库存周期显著缩短。但是,通过数据分析,各个地区去库存的态势出现分化,去库存结构性问题也日渐突出:(1)一二线城市房地产投资属性增强,因此吸引了大量资金的涌入,去化周期已经逐步降到正常水平以下。目前的政策目标已经由"去库存"向着"补库存和控制资产泡沫"的方向转变;(2)三四线城市的房地产市场的存量依然很巨大,且普遍存在供大于求的局面,仍旧面临去库存的压力。文章在"去库存"的背景下对房地产的发展对策进行了分析和说明。