农村土地集体所有权、土地承包权、农地经营权的关系影响着"三权分置"制度能否顺利推行。从不动产物权理论出发,讨论不动产登记性质,可得我国采用登记生效与登记对抗并存的不动产物权制度。结合农地经营权的法律法规、政策现状,通过对比得出相关土地立法、政策的不统一性等弊病,进而推出农地经营权登记工作应以土地承包经营权登记现有工作成果为基础,并灵活执行不动产登记制度。
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