基于沪、深两市证券交易所的样本数据,采用非参数检验与因子分析相结合的方法对我国146家房地产上市公司2009-2011年的财务数据进行处理分析,进而构建Logistic回归预警模型,并用该模型对2012和2013年新的样本数据进行验证预测,分析判别结果,判断预警模型设计的有效性和准确性。