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摘要
住房租赁资产证券化是为住房租赁企业提供资金端支撑的金融工具之一。近期发布的《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》为该业务的开展创造了一个良好的政策环境。在市场及政策的双重推动下,以住房租赁为基础的资产证券化产品将实现快速发展。本文认为住房租赁资产证券化是服务供给侧结构性改革、对接国家战略的金融工具之一,金融机构开展此项业务,有利于促进轻资产转型,降低风险,优化业务结构,建议金融机构通过开展类REITs、CMBS等住房租赁资产证券化业务,为住房租赁企业提供金融支持,促进涉房项目出表,同时也要加强相关风险防控。
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单位中国华融资产管理股份有限公司
