针对实景三维模型中建筑物单体分层提取的需求,本文以主流GIS平台为工具,探索建筑物动态分层单体化的方法。该方法基于实景三维模型数据,通过人工采集建筑物分层特征参数与全自动建筑物分层数据生成相结合的方法,实现建筑物动态分层。经过试点项目检验,该方法成果能够满足城市精细化管理、智慧社区建设的需求。