商业地产实施轻资产盈利模式的问题与对策分析

作者：陈嘉俊

来源：大众投资指南, 2020, (12): 51-52.

• 商业地产
• 轻资产盈利模式
• 轻资产实现途径
• 对策与分析

流动资金缺乏、债务压力巨大、融资成本较高等问题在商业地产中甚为严重。传统商业地产的固定资金投入极大,加大了房产企业对资金需求及融资压力。加之国家对房地产行业调控深化,同行竞争压力增大,轻资产运营模式逐渐成了很多商业地产企业的选择。该新型盈利模式的选择使部分企业不但解决了传统盈利模式下的历史难题,还能为企业冲破利润增长的瓶颈。轻资产运营主要是通过增加高附加值的投入且减少低附加值的支出形式来降低企业的生产成本,在一定程度上加大了房产企业资金的流动性,降低企业资金链负担及财务风险,有效增强房地产企业的抗风险能力。可以说,企业通过实施轻资产能够有效地提高经济管理活动,改变原有资本结构的层次,提升资金的回报率,从而产生更大盈利。本次研究主要针对在商业地产在革新的过程中,面临的各种模式及实现途径的选择上存在的问题进行分析并提供对策旨在为相关房产企业提供一些参考。