基于Monte Carlo的房地产项目投资风险评估

作者：周振国; 霍正刚^*; 佘远彪; 卢建琴

来源：扬州大学学报(自然科学版), 2021, 24(06): 1-7.

DOI：10.19411/j.1007-824x.2021.06.001

• 房地产项目
• 项目经济评价
• 蒙特卡洛模拟法
• 投资风险评估

为解决房地产企业在项目投资时所需高准确的风险识别与评估,通过识别影响房地产项目经济效益的风险因素,运用蒙特卡洛模拟方法,建立了在险价值损失模型(value at risk, VaR)与条件风险价值模型(conditional value at risk, CVaR)相结合的净现值(net present value, NPV)分析、内部收益率(internal rate of return, IRR)分析和多因素敏感性分析的投资风险评估模型.仿真分析结果表明,销售收入、土地费用和建设投资对项目经济效益影响较大,并针对这些风险因素提出了相应的建议.

• 单位
  扬州大学