关于商品房预售范围的思考——以成都市实践为例

作者：肖亚军

来源：资源与人居环境, 2021, (12): 59-63.

<正>商品房预售制度是我国上世纪90年代初期在房地产行业确立的一项重要制度。长期以来,我国城镇住房总量不足,加快商品房建设、增加市场供应是房地产市场的客观需要。商品房预售制度的实施能够加快房地产市场发展、促进经济增长,能够提高交易效率、改善居住条件,能够降低交易成本、稳定住房价格,对我国房地产市场平稳健康发展具有重要意义。实施商品房预售制度,需要全面、准确理解把握商品房预售制度的相关法律法规,包括对商品房预售的主体、客体、预售对象等方面的规定。本文拟以商品房预售的客体为主要对象,结合成都市实践对商品房预售范围进行探讨。