为更加科学、高效地进行城市更新建设,在介绍我国城市更新进程的基础上,提出当下城市更新所面临的问题,以天津市为例,结合城市自身情况分析城市更新如何反哺城市发展,在节约财政资金的同时,达到城市更新应有的效果。