随着城市化进程的加速和城市老旧住宅区域的日益增多，既有住宅更新成为实现城市可持续发展的重要手段。文章从城市更新的视角出发，深入分析了既有住宅的现状，探讨了其更新过程中面临的主要挑战，基于挑战和城市更新的需求，重点研究了住宅更新的思路与相关技术，还从当前住宅更新的政策与制度环境，提出了城市、建筑和居民三个层面的住宅更新策略，旨在为既有住宅的更新提供技术支持和政策建议，推动城市更新进程，实现住宅的可持续发展。
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