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摘要
实现利益的再分配是深圳城市更新的核心目标,完善的政策是完成更新利益分配的有效保障。城市更新单元规划对政府、开发商和业主等多元主体进行利益博弈起到重要的影响作用,规划的总量和功能符合合理预定的目标,是实现规划协商和博弈的基础。目前我国城市的飞速发展和市场竞争结构的不断调整,使得原有政策机制下的更新利益分配发生失衡问题。为了建设科学性市场竞争机制,优化利益分配方案,本文从利益平衡角度开展研究,提出以"净拆建比+规划统筹"为核心的单元规划开发量测算方法,与现行的以单一规划统筹为核心规划开发量的方法有所区别,希望能为深圳城市更新工作提供参考和借鉴。
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