基于熵值法的高速铁路TOD项目开发时机成熟度评价研究

作者：徐艳琴

来源：铁道运输与经济, 2022, 44(12): 104-111.

DOI：10.16668/j.cnki.issn.1003-1421.2022.12.16

• 高速铁路
• TOD
• 熵值法
• 指标体系
• 开发时机成熟度

高速铁路TOD项目开发未达预期,在项目投资机会筛选阶段,开发时机成熟度评价至关重要。针对高速铁路站点周边土地价值影响因素,确定TOD项目开发时机成熟度评价指标体系,基于熵值法构建评价模型,并通过实例验证模型适用性。实证结果表明:城市发展因素、个别因素及交通因素是影响高速铁路TOD项目开发时机成熟度的三大关键因素;交通因素对不同级别城市高速铁路TOD项目影响路径不同,对外交通便利度是影响中小城市TOD项目开发时机成熟度的重要因子,对内交通便利度对大城市影响更显著;基于熵值法构建的评价模型适用于高速铁路、城际轨道交通、快速轨道交通站点TOD项目比选,在应用条件及应用范围上存在优势。

• 单位
  中铁第四勘察设计院集团公司