积极推动REITs试点切实助力双循环

作者：肖钢; 王娴

来源：清华金融评论, 2020, (12): 2.

DOI：10.19409/j.cnki.thf-review.2020.12.001

<正>不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,简称REITs)是成熟市场国际市场重要的金融产品。1960年,美国以联邦立法规定REITs的特殊税收实体地位,REITs因税而生。作为免税的投资通道,只要REITs分配给投资者的收入达到一定比例,其来自合格资产的收入就可以免税,而投资者则按当年的收入状况纳税,REITs也因此成为政府推动公众投资于住宅、商业地产等投资规模大、期限长的不动产而做出的特殊安排。目前,全球几十个国家引入了REITs制度,REITs已成为仅次于股票和债券的第三大类基础性金融产品。