对众筹筑屋规划方案Ⅰ进行了分析,建立数学模型,并提出了方案II。首先给出成本、增值税、容积率、收益的计算公式;其次,在容积率、满意度和套数限制等约束条件下建立数学模型,用Lingo软件求出最优解;最后,考虑回报率要大于25%,调整方案得出回报率为35.88%的最优方案。