如何降低房地产行业自身成本,进行高效的税收筹划,对税负较重而利润较薄的房地产行业来说尤为重要。本文以土地增值税为例来分析房地产行业税收筹划的必要性,并分别从增值比率、待收款项、企业借款、分品种核算以及分立合同等方面给出了税收筹划建议,使企业税负最小化,保障企业健康稳定发展。