文章基于中央商务区相关的理论研究与规划实践，面向我国全面进入城市更新时代、城市发展内涵与动能转变的总体趋势，探索性地提出城市更新背景下，我国中央商务区规划建设的转型方向，即：在建设方式上，从新城新区蓝图式转型为存量更新生长式；在空间形态上，从高密度高集聚度转型为以人为本密度适宜；在功能组织上，从以商务办公主导转型为多元复合综合开发，并在海南自贸港三亚中央商务区的规划建设中实践、探索、应用。
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