保租房公募REITs，一条新的融资渠道

作者：一南

来源：中国房地产, 2022, (23): 5.

DOI：10.13562/j.china.real.estate.2022.23.001

<正>事件7月11日，首单保租房REITs红土创新深圳人才安居REITs获深交所审核通过，从正式申报到审核通过，只用了45天。三日后，中金厦门安居REITs也获上交所通过。也就是说，国内交易所目前在排队的2个保租房REITs项目，距离正式发行仅差临门一脚。点评历时一年，保租房公募REITs试点终于传来新的好消息。近几个月以来，证监会、发改委等多方就保租房REITs发展提供支持。直至5月27日，深交所、上交所分别推进首单保租房REITs的申报审批工作，实际上，上述金融方面出台的多种政策推动保租房发展，鼓励更多市场主体加入建设。这也为开发企业做出资金退出的范本以及指引打通“投融管退”的闭环，保障性租赁住房金融体系进一步完善。