A房地产公司在建项目转移方案设计及税负分析

作者：吴梅

来源：财务与会计, 2020, (16): 49-52.

• 项目转移
• 方案设计
• 税负

房地产转移过程中会涉及多种税金,不同的转移方式,其纳税的金额和纳税时间也不一样。本文以A房地产公司为例,测算了以房地产投资和公司存续分立不同转移方式下的税负,同时从在建项目完工销售后整体项目的税负差异进行了分析。投资方式与存续分立方式相比,投资方式总体税负较高,分立方式除了土地增值税在分立确认时纳税义务产生,分立时无其他税种纳税义务,可有效延迟交税,节约财务成本。