中美土地发展权制度的历史考察与比较研究

作者：王楚云

来源：重庆三峡学院学报, 2021, 37(02): 24-33.

DOI：10.13743/j.cnki.issn.1009-8135.2021.02.004

• 土地发展权
• 增减挂钩
• 地票

美国的土地发展权制度使其耕地、文化遗产及环境保护事业受益匪浅,其功能之发挥有赖于两类转移制度,一类是土地发展权在区域间的转移,另一类是政府向土地所有权人征购土地发展权。中国增减挂钩等实践的原理与之相似,一是交易的标的都不是土地实物,二是制度背景均为土地管制的强制性带来了社会内部不公,三是都有发送区和接受区,四是接受区往往比发送区更适合高密度开发。二者在制度背景、制度目的、土地发展权的内涵、发展权转移运行机制等方面又有区别。

• 单位
  中央财经大学