文中通过整理和分析文献，筛选出可能影响社会企业参与老旧小区改造项目成功实施的13项主要因素，运用ISM模型，分析了社会企业参与提升类老旧小区改造的影响因素及其关联关系与层次结构。研究表明,投资回报率、政府鼓励政策和社会企业的参与模式是影响社会企业参与改造的直接因素；改造项目内容、参与改造的企业资质、项目改造周期、收益模式、改造项目的后期收益、企业的业务范畴等是主要中层间接因素；缺少金融支持政策、融资渠道不完善是影响社会企业参与提升类老旧小区改造的次要层因素。
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