本文借助北大法宝检索出195份涉及"开发商阶段性担保"责任的判决书,运用大数据分析法,研究法院认定"开发商阶段性担保"责任的裁判路径,归纳整理法院判决开发商承担责任或不承担责任的理由及依据。同时进一步深入分析法院在认定过程中凸显的不足:"保证期间"的确定存在分歧、"开发商阶段性担保"与抵押权的关系存在理解偏差等,并建议重新检视当事人意定"保证期间"的法律含义,统一开发商承担阶段性担保责任的判定标准,明确"开发商阶段性担保"与抵押权系互不兼容的关系。
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