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摘要
历经四十年经济、产业快速发展的深圳近年来逐步出现产业空间过度房地产化的问题，削弱了深圳在新一轮全球产业竞争中的优势。在此背景下，城市更新作为深圳产业空间再生产的重要途径，其过度市场化的运作模式引发了各界的广泛讨论，本文在分析深圳城市更新的模式及其对产业空间产生的影响后，指出深圳应摒弃将产业空间作为“资产”全面推向市场的错误观念，而是将其作为“产业发展资源要素”准确理解，通过政府主导、连片升级改造，使其回归产业本分。
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单位深圳市规划国土发展研究中心
