什么是最有效计算房产价格的方法

作者：三木叔

来源：财富时代, 2020, (06): 45.

<正>买房时,我们最多的疑问是:我会不会买贵?为什么学区房这么贵?买什么样的房子才更保值?回答这三个问题,人们往往会将房价和城市产业、城市发展、货币、城市地位相联系。但笔者认为,影响房价的最重要因素的还是和供需有关,如厦门以三产业为主,房价却是第一梯队,德国柏林房价要远低于慕尼黑。我们买房,买的是具体的房源。具体房源,就要讲具体价格算法。下面,先来分析算法的关键指标之一:总价。