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摘要
采用定性与定量相结合方法,分析台中市都市计划下的土地重划与土地征收、人口计划下的人口密度与人口流动、人口计划与劳动就业、人口计划与土地开发、住宅开发等关系。研究表明:(1)2003-2014年台中市都市计划面积增加了4413.34hm2,以2014年的增加幅度最大;而2014年非都市发展区面积较2013年增加了1003.17hm2。(2)2011-2015年台中市土地征收的面积年际相差很大,征收土地的用途主要是交通事业和水利事业;土地征收补偿总额与土地征收面积之间的关联不紧密,征地补偿取决于地块所处的区片地价。(3)2011-2015年台中市计划人口密度与现状人口密度总体呈现下降趋势,而户籍人口密度基本稳定在1200人/km2。(4)台中市都市就业者的从业行业与性别之间存在某种特定关联,对辛苦的、劳动强度大的行业,男性的比例较高;相反,轻松的、劳动强度低的行业则女性占比较高;行业就业分布具有较高的稳定性特征。(5)台中市未来城市化率的增长有限,表明台中市城市化进程基本结束;台中市家户自有住宅的比率都在85%以上,而人均居住面积有小幅度增加。最后,对城市发展过程中土地重划与人口发展、土地征收与城市用地内部挖潜等方面提出建议。
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