从住宅形式、住宅面积和住宅环境对张家港凤凰镇程墩村新农村住宅需求进行研究,提出住宅形式与面积的需求与土地资源供应的矛盾,给出提高村民认识、改变观念,加强土地整合、置换工作,加强新农村住宅公共服务设施建设和物业管理的对策。