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摘要
金融创新“PPP项目公募REITs化”能缓解财政压力、调动私人资本方积极性、推动城市基础设施发展。自2014年以来，PPP模式为我国基础设施建设作出了巨大的贡献，但其具有投资规模大、回收期长等特征，只有“PPP项目公募REITs化”才能帮助PPP项目打开退出通道，形成良性的投资循环。本文提出“PPP项目公募REITs化”前需要解决合并报告及资产和业务判断等相关会计问题。重点研究了原始权益人在合并范围上的判断、底层资产是否出表并表的判断，以及并表后会计处理问题，探讨了公募REITs项目后续会计处理相关问题，并提出明确国企基础设施资产转让程序与及时出台公募REITs化核算配套指引的建议。
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单位中国人寿保险股份有限公司
