基于不动产登记的概念与属性,探讨我国不动产登记行为效力与问题,就如何有效完善不动产登记制度制定科学对策,对全面推动不动产登记制度化、规范化发展,确保不动产管理有法可依、有据可循,保障相关主体应有的权益,提升市场交易秩序性,有重要的实践意义。