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摘要
农村集体经营性建设用地入市是"三块地"改革的重要组成部分,厘清农地入市价格影响因素,可为合理评估农村集体经营性建设用地地价,构建统一的建设用地市场提供参考。本文以浏阳市2016-2019入市的141宗农村集体经营性建设用地为研究对象,进行实地调查,选取了9个价格影响因素,通过信效度、Pearson相关系数检验,建立特征价格模型。回归分析后得出:农村集体经营性建设用地入市价格影响因素的显著性大小依次为地方政府支持力度、市场信息平台、交通通达度、原材料/商品供应距离、农民人均收入、教育设施状况、生活设施状况,并提出入市改革相关建议。
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