司法拍卖可以保护当事人权益,并且使司法公信力得到提高。但是,由于我国司法拍卖实践时间比较短,相应实施细则需要完善。司法拍卖不动产的常见风险有评估价值过高、房屋交付面临多重困难等。在拍卖的不动产交付中存在的问题有利益冲突、激增信访、流拍房增加等,可以通过赋予被执行人法定交付义务、明确强制交付拍卖不动产依据、完善司法拍卖不动产执行的程序、结合社会机构力量协助沟通不动产交付等策略加以解决。
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