从住房租售比看房价的合理性

作者：刘阳

来源：科技风, 2010, (4): 76.

DOI：10.3969/j.issn.1671-7341.2010.04.073

• 租售比
• 租金
• 房价
• 广州

社会上普遍认为旁价偏高、不合理.那么事实到底如何?本文希望在一定程度上揭开这个谜底.以住房租售比为评价指标,通过理论分析,建立了相应的计算模型,并选取广州四区二手旁进行实证分析.结果发现,广州市区二手房租售比明显低于合理相售比.若以合理租售比反算房价,可知广州房价偏高.

• 单位
  华南理工大学