孟晓苏 真正的“灰犀牛”不是房地产，而是金融乱象

来源：房地产导刊, 2021, Z1: 38-39.

<正>被媒体誉为"中国房地产之父"的中房集团理事长、汇力基金董事长孟晓苏通过视频发表主题演讲,他强调,近期中央经济工作会议提出解决好大城市住房突出问题,对发展住房租赁提出了具体要求,这关系到民生福祉。孟晓苏建议,大力发展直接融资,减少间接融资与刚性兑付。在他看来,房地产不是"灰犀牛",金融乱象才是真正的"灰犀牛"。"要强化普惠型金融,更大力度加强创新发展。"孟晓苏认为,"REITs"是返还给人民群众的"普惠性资本福利"。他主张用REITs化解国有企业负债,把它"切小"变成份额化、均质化、可交易、可流通并且还有资产增值便利的金融产品,由老百姓来持有,这为未来城市发展及金融创新指明了方向。