本文梳理"营改增"背景下房地产企业涉税情况和税收优惠,分析"营改增"对房地产企业利润和企业所得税的影响,论述如何利用纳税人身份,如何选择税收优惠政策,如何设计企业组织形式,对房产地产进行税务筹划,以期为我国房地产企业降低税费提供参考。