房产税开征面临的问题分析及对策研究

作者：彭鹏

来源：大众投资指南, 2023, (03): 194-196.

• 房产税
• 开征
• 问题
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21世纪以来，我国房地产行业呈现蓬勃发展趋势，随之而来房价呈现快速上涨，成为社会所关注的民生问题。房地产行业本身与多个行业有着紧密的联动效应，例如建材、水泥、装修等，在国民经济中地位显著。为了有序防范房地产行业过热、过度投机行为，以及稳定经济运行，2011年，在我国上海、重庆两地着手推进了房产税试点，征税的对象为个人增量房屋。但从试点经验来看，并未对房价起到一定的抑制作用，未有效地遏制投机炒作行为，由此，房地产征收易受到社会公众的质疑。为了有序维护房地产行业运行秩序，推进社会公平分配，有序防范投机行为，稳定房价，未来开征房产税已势在必行。基于此，对房产税的概念及基本特征进行阐述，对我国房产税开征及试点情况进行分析，并剖析所面临的问题，进而有针对性地提出具体的对策，以期能够有序探索房产税改革路径，明确改革的方向与重点，构建适合我国国情的改革之路。