公共服务设施的配套情况对住宅房地产价值有着较大影响。本文从公共服务设施配套情况对住宅房地产价值影响的角度出发,以百度POI数据为基础,通过构建公共服务设施资源禀赋指数,对住宅小区周边公共服务设施可及性进行实证分析与综合性评价。通过公共服务设施可及性评价结果可以看出,资源禀赋指数值越高,公共服务设施可及性越好,对住宅房地产价值的正向影响越大。将公共服务设施可及性评价结果应用于住宅房地产估价,可以为住宅房地产估价实践提供全新的分析视角。
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