相比于BIM技术在新建项目工程设计、施工阶段的广泛应用,BIM技术在既有建筑改造和运维方面的应用还比较少。该文对既有建筑信息采集需求和特点进行分析,对如何建立既有建筑BIM模型并应用于既有建筑运行维护和管理进行了探讨。