营业税改征增值税,简称营改增,是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点和意义是减少重复征税,可以促使社会税收形成更好的良性循环,有利于企业减轻税负。而对于自营建造不动产业务,"营改增"后实务操作出现较大变化,原本不能抵扣的进项税额,现分两年抵扣。本文则就"营改增"的意义及"营改增"对自营建造不动产业务教学产生影响作简要分析。