房地产企业一般计税项目土地增值税收入如何确认

作者：唐海海

来源：注册税务师, 2020, (10): 26-28.

<正>房地产企业增值税一般计税开发项目(以下简称"一般计税项目")在增值税上实行差额计税,土地出让金、拆迁费用等(以下简称"土地价款")可以在计算销项税额时进行抵减。在差额计税的情形下,项目的土地增值税收入,究竟是含税的全部价款和价外费用,减去差额前销项税额,还是减去差额后销项税额?这一问题时常引起争论。本文试对这一问题进行政策方面的梳理和分析,以期统一认识,规范实务操作,防范涉税风险。