既有建筑节能改造实践是多元主体动力协同驱动的结果，不同发展阶段各主体动力作用具有差异性。从市场发展阶段划分、主导主体动力、激励政策、博弈策略研究等方面梳理了我国既有建筑节能改造市场发展理论探索。从合同能源管理模式的运用、多样化的经济激励措施、立体化的法律法规及试点示范工程等方面剖析我国既有建筑节能改造市场发展实践特征。分析了我国既有建筑节能改造市场发展的实践特征和理论研究进展，论证了既有建筑节能改造市场发展中主导动力转移机制研究理论价值与实践意义。
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