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摘要
基础设施不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trust, REITs）的推出很好地盘活了基础设施存量资产。从短期来看，基础设施REITs成功解决了项目资金的融资难题，同时化解了地方政府的债务风险；从长期来看，基础设施REITs完善了储蓄投资机制，对于降低实体经济杠杆起到了积极作用。本文选取华夏中国交建高速REIT作为研究案例，并对其进行分析，旨在帮助基金管理者、投资者与监管者增强对同类型交易结构、底层资产的认识，为未来公募基础设施REITs的发展提供参考。
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