随着社会老龄化的不断加速,"养儿防老"观念的淡化和家庭养老功能的弱化,社会化养老成为趋势。在社会化养老的大环境下,基于以房养老和社区养老,旨在探索出由两者相结合而成的"以房换房"新的养老模式。以房养老对接老人社区养老,用以房养老解决老人的养老资金问题,用老人社区解决老人日常生活照料和心理层面的精神慰藉问题。分析"以房换房"的六种实现路径,选取目前最具市场的"租出租入式"设计"以房换房"模式的具体方案,重点界定各方责任,为更好地解决老人养老问题提供参考。
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