宅基地有偿退出是宅基地制度改革的一项重要内容。农村宅基地制度改革的根本目的在于推动农村土地的开发，避免农村闲置的宅基地资源被滥用。就当前而言，我国农村土地的退耕还林方式以土地的恢复和治理为主线，从出让后的土地恢复相关生态补偿角度出发，提出相关制度建议，盘活宅基地，使闲置的土地重新划归农业，让这些闲置的土地能在农业生产中发挥应有的作用。同时促进区域有效耕地面积增加，提高农村土地集约利用水平，保障农业用地具有的生态功能、景观功能、粮食安全等方面的价值。
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